De acordo com Nelson Otoch, sócio diretor da Otoch Empreendimentos, o terreno foi adquirido em 2003 e, nos últimos anos, o grupo recebeu propostas de projetos na área, mas nenhuma trazia inovação para a cidade. “Fomos visitados por inúmeras incorporadoras de todo o Brasil para desenvolvermos, em parceria, projetos imobiliários. Mas todos eram muito comuns. Não era o que queríamos. A nossa intenção era desenvolver um projeto que fosse inovador”, explica. “Eu já vivi diversos ciclos no mercado imobiliário. Agora chegamos ao ciclo dos bairros planejados”, afirma Marcos Dubeux, sócio diretor da Moura Dubeux. Segundo ele, essa é a proposta do Evolution Central Park: trazer uma espécie de bairro completo, com shopping, edifícios residenciais, empresariais e parque.
Os responsáveis pela obra afirmam que a concepção e o desenvolvimento do Evolution Central Park começaram em 2010 e envolveram dezenas de profissionais nas áreas de urbanismo, arquitetura, paisagismo, engenharia e infraestrutura. Do terreno total de 206 mil m2, onde funcionou a antiga fábrica de bebidas Brahma, as incorporadoras reservaram 92 mil para implantar o complexo. Na outra parte, com 114 mil m2, está sendo construído o RioMar Shopping. O projeto é composto por nove empreendimentos independentes: seis condomínios para uso residencial, dois edifícios empresariais e um hotel (veja quadro). Além disso, uma praça central com mais de 10 mil m2 está prevista, para facilitar o acesso a todos os prédios, a circulação de pessoas e automóveis no complexo e a ventilação. Essa praça, vale ressaltar, será um espaço público, com pistas de Cooper e skate, área de convivência, parque infantil e espelho d’água. O lançamento será realizado por fases e a expectativa é que tudo esteja concluído em dois anos. A parte residencial deve começar a ser construída no segundo semestre deste ano, com duração prevista de 36 meses para as obras. O valor do metro quadrado ficará em torno de 5.500 reais.
